Эксперты прогнозируют значительный рост цен на строительные материалы в начале 2025 года, в том числе на кирпич. Удорожание связано с традиционным увеличением спроса в начале строительного сезона и продолжающимся развитием индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
В Башкирии строительство индивидуального жилья продолжает оставаться выгодным решением в сравнении с покупкой квартиры в МКД: средняя стоимость квадратного метра в ИЖС составляет 75 тыс. рублей, что почти вдвое дешевле, чем в многоквартирных домах. Однако растущий интерес к этому сегменту привел к увеличению цен на типовые дома на 14% за последний год, и эксперты ожидают продолжения этой тенденции в 2025-м году.
Эксперты советуют тем, кто планирует строительство, задуматься о покупке стройматериалов уже сейчас, до начала строительного сезона, чтобы избежать дополнительных расходов.
Говорит руководитель группы компаний Profmasterof Павел Краснов:
«Назвать какую-то определённую стратегию для оптимизации расходов на материалы нельзя. Во-первых, материалы растут постоянно ввиду повышения зарплат, логистики и массы других факторов, включая налогообложение. Единственное, что я могу порекомендовать, это не откладывать покупку материалов, а уж тем более строительство на потом. Я не помню ни 1 года, когда происходил спад цен на материал. По возможности старайтесь использовать ваши ресурсы. Сейчас ни 1 процентная ставка на накопительном счёт. Не перекроет предполагаемый рост цен, не забывайте, как работает банковская система.»
Рост цен на строительные материалы происходил не поступательно на протяжении всего 24 года, отметил Павел Краснов.
Также не стоит забывать, что строительные материалы делятся на черновые и чистовые. К черновым относятся строительные смеси, кабель, электрики, трубы, строительные блоки и Тому подобное. Так вот, на них рост был ненамного сильнее, чем в предыдущие годы, а по каким-то позициям и ниже. А вот чистовые материалы плитка, ламинат, освещение, декоративное покрытие стен полов росли достаточно стремительно.
По некоторым позициям рост был до 200%. К примеру, чистовая сантехника. Причины для многих понятны, что привело к нескольким волнам подъёма цен. Также значительную роль играет логистика, а стоимость топлива продолжает расти, и фактор политики нужно строить и восстанавливать новые территории это более чем важно.
То, что не сильно дорожало в 2024-м, будет догонять свое отставание в 2025-м – уверены эксперты. В разговоре с Business FM Виталий Пилипчук — руководитель консалтингового бюро «Пилипчук и партнеры» отметил, что в розничном сегменте строительных материалов в России наблюдается рост цен в среднем около 10% в год.
По факту в 2024 году средний рост цен составил 22 с половиной процента. Дальнейшие прогнозы указывают на дальнейший рост цен от 15 до 30%. Для оптимизации расходов на строительные материалы в условиях колеблющихся цен рекомендую следующие шаги. Во-первых, это предварительная закупка, которая позволит зафиксировать цену, избежать будущие затраты. Мониторинг рынка как подход, регулярный анализ цен у различных поставщиков. Это поможет найти Лучшее предложение и избежать переплат, ну а также оптовые закупки больших объёмов у 1 надёжного поставщика, который позволит снизить расходы от 15 до 20% благодаря скидкам.
Согласно аналитикам, в прошлом году сезонное повышение стоимости облицовочного кирпича составило около 38%. Что гораздо выше рублевых банковских депозитов, — а это уже повод задуматься — говорят инвесторы.
